北京家庭地暖系统主要有地面地暖系统和散热器地暖系统组成，系统主要由燃气壁挂炉、地暖管材或散热器、分集水器和混水器等部件组成，其中地暖管道或散热器的热传递能力决定了地暖系统的热效率和能耗比。所以对地暖系统来说，循环管道的维护对系统热效率的维持是十分重要的。
一 地暖管道为什么要定期维护清洗
由于地暖管道中的水一直处于闭式循环，加上地面地暖系统属于低温地暖技术，长时间在35℃左右工作，使用时间长了，在管道内就会产生大量细菌和水垢，最终形成浆状管道淤泥，这些污垢会附着在管道内壁上，轻者会导致管道的水循环阻力增大，管道的散热传导不畅，增加能源消耗；重者会使管道堵塞，影响居家生活质量。据网上有关资料显示，地暖系统在使用一年以后，地暖管道内壁每增加1mm的污垢，在同等热源条件下，会使供热温度下降5℃～6℃，热效率降低6%，使用两个地暖季节后，热效率会降低21%。这不仅影响了用户的使用效果同时也造成了能源的浪费。如果长时间不清洗的话则会让地暖系统发生故障，影响使用。
常用的地暖管道有PE-RT管、PE-Xb管、PE-Xc管、交联铝塑复合管和PPR管等。在地暖安装前选用较优质的地暖管道是很重要的，但是，绝不止于此，必须充分重视在后期使用过程中对地暖管道的定期维护清洗，这是提高或维持地暖系统热效率的重要措施。管道有、无阻氧层在细菌的生成方面会有一点区别，但是，这些区别只是维护间隔时间长短的区别。
二 怎样对地暖系统进行维护清洗
1 清洗设备的选择：地暖循环管道常用的清洗方式有射流式、脉冲式和射弹式几种。国际主流的地暖管道清洗方式都是采用射流式清洗设备，如英国FERNOX管道清洗机和格林波特地暖清洗机等。国内目前使用的清洗设备是脉冲式地暖管道清洗机居多，品牌很多，不一一列举；射弹式管道清洗机也有使用。
射流式清洗机：射流式注液清洗机的工作原理是将闭式循环的地暖管道变成开式循环，通常会配合使用管道清洗剂，通过按一定比例稀释清洗剂对管壁内的水垢进行溶解和排出，同时置换地暖管道中的水。由于采用的清洗剂是环保无污染并且一般都含有缓蚀剂，能对金属表面形成一层保护膜，这样清洗剂可随溶解了的水垢和杂质一同排入下水道，将干净的清水置换进管道内，在清洗过程中不会对环境造成影响。在清洗的同时，还可将原来管道内的残存空气排出，恢复地暖系统的效率至初装状态。射流式地暖管道清洗机的优点是：清洗彻底，效率高，相比其他形式的管道清洗设备，节省人工和时间，是一种节能产品。缺点是需要加入清洗剂，清洗成本较高。
射流式注液清洗机一般由水泵、水箱（过滤器或除屑器，根据厂商不同的设计）、控制盒等部件组成，清洗时操作简单，效果明显，一般都采取双向清洗以提高清洗质量。同时还可用于管道的密封性检测、注液、排气、地暖的施工等。
脉冲式地暖清洗机：脉冲式地暖管道清洗机一般是用自来水和空压机接入脉冲式地暖管道清洗机进行清洗，通过编程或时间继电器控制电磁阀开闭压缩空气管路。利用压缩空气产生的气泡和水流产生的水锤效应将管道内的污垢冲洗排出。设备结构简单，但是必须和空压机一起使用。脉冲式地暖清洗机的优点是：整个清洗过程不需要加入化学清洗剂，清洗成本较低，环保。缺点是清洗耗时较长，由于地暖管道的另一端在清洗过程中始终处于开口状态，管道末端的压力无法维持，所以清洗效果要次于射流式清洗机。而且使用脉冲式管道清洗机清洗完成后，还需要对地暖管道进行排气，耗水量要远高于射流式管道清洗机。这些缺点使得脉冲式管道清洗机无法进入国际地暖管道主流清洗设备的行列。
射弹式管道清洗机：射弹式管道清洗设备和脉冲式地暖清洗机一样，是一种物理清洗设备。优点是在清洗过程中不需要使用化学清洗剂，在管道清洗方面非常有特色，利用类似海绵球的塑料射弹将附在管壁上的污垢擦去。现场使用时也需要空压机配合。缺点是操作时需要将每一根管道拆卸，容易造成管口损坏引起地暖管道接口处渗漏。如果遭遇管道中间有接口，射弹会卡在接口处，降低清洗效果。和脉冲式地暖清洗机一样，清洗完成后需要对地暖管道系统进行排气，也需要消耗大量水资源和人工。
2 清洗剂的选择
地暖系统清洗一般都选择环保型的清洗剂，国外品牌的地暖管道清洗剂一般都是液态的，国内的清洗剂一般都是固态的。无论是进口，还是国产的地暖系统清洗剂都会要求必须是PH值在5左右，不会对环境造成污染，还需配合使用缓蚀剂，以保护管路中的金属部件。
随着人们生活水平的日益提高、节能环保意识的增强，低温地面地暖系统越来越多的进入北京家庭，对地暖系统定期维护也成为了一种必须。根据使用地区的不同，确定地暖系统合理的维护周期，定期维护管路系统，可节约能源消耗、降低地暖费用，是利国利民的好事。
主编点评：
本文就分户供暖系统维护的必要性做了简单的介绍，行业同仁往往忽视地暖系统的维护和清洗，业主更是到了不坏不修不会想到找技术人员上门的程度。一个高效节能的地暖系统是需要维护、保养的，对系统的清洗时其中重要的一项内容，应该和汽车换机油和滤芯一样。为什么要清洗？如何清洗？选用什么样的清洗设备和什么样的清洗剂？本文做了比较好的回答。燃气地暖热水炉本身的清洗和地暖系统的清洗非常重要，推荐两年至少清洗一次！
