摘 要：在以前的章节我们讲过暖气改地暖的案例。如果地暖小区中有散热器采暖的建筑如何处理呢？本节谈谈这个问题。
关键字：地暖小区 暖气改造
有这样一个案例：
某办公楼为散热器采暖，供回水设计温度为95/70。该楼建设时，附近无可利用热源。后来，办公楼后面规划建设了一个约9万平米的小区，小区采用热水地板辐射采暖。在筹建锅炉房时，安装了两台锅炉，10T锅炉（供回水设计温度为55/45）计划供地暖小区，6T锅炉（供回水设计温度为95/70）计划供该办公楼和附近没有热网的其他小区。而锅炉房落成之时，两台锅炉并联运行，供回水设计温度为55/45。该办公楼也直接接入到了地暖的室外热网。办公楼实际的供水温度不足，最终导致该楼温度只有10多度。
地暖小区中原有的散热器采暖建筑如何接入低温管网，下面我们一起讨论。
方案一：把原办公楼散热器全部拆掉，重新铺设地暖盘管。也就是把暖气改造成地暖。这种做法需要把原有地砖全部凿掉，从新进行采暖系统的设计、施工。该办公楼所有公司就得全部搬出了。这样改是最彻底的，也是最麻烦的。
当初做建筑规划的时候不考虑周全，必须付出代价的。
这样改造的需要的费用有：拆除暖气系统的人工费，当然，拆下的管道和散热器也可以卖掉收回一部分资金；地暖系统的造价，包括材料费用和人工费用；还有就是公司需要找临时的办公场所，需要搬家费、办公租房费用。如果在非采暖季节改造，可以分楼层改造，一次只改一个楼层，当这个楼层达到入住的条件重新恢复使用，再改造其他楼层。这样的话，部分改造层办公室可以挪到其他层办公，省去租房办公的费用。
方案二：把原来室内的散热器改成风机盘管。一般房间可选择窗下安装形式的明装的风机盘管；高档办公室可考虑采用吊顶暗装的机型。
和方案一相比，最大的好处的是不用破坏原有的装修地面。相比之下，风机盘管需要配电，这个也可以充分利用墙上的插座，避免过多的剔凿。相比之下还有施工改造快的特点，而且还可以充分利用原有的管道。
方案三：在热力入口处进行改造，利用热泵，提高水温。这样做的好处的是不用动室内采暖的部分。充分利用室内的采暖系统。
这样改造需要的费用有：购买热泵机组的费用，人工费用，和机组所需机房的建设费用。所需机房可以考虑占用原有公司的楼内房间，或者公司附属用房。
需要指出的是，机组可能是需要投入最大的部分应结合其他方案综合对比，选取最适宜的办法，做到少花钱也要办好事。
方案四：把锅炉房进行改造。6T锅炉从地暖回水提水，供水烧到设计温度为95度，供水接到办公楼，回水估计约70度，并入10T锅炉的回水，经加热后供给地暖外网。
这样做需要改造的是锅炉房，需要增加混合水泵，配套阀门等等。同时需要改造外网，为办公楼单独跑采暖管道。
方案五：还是改造锅炉房：10T锅炉（供回水设计温度为55/45）专供地暖小区，6T锅炉（供回水设计温度为95/70）直接供给办公楼，同时从分水器并联换热器，经换热的水供给地暖系统，以解决10T锅炉单独供地暖出力不够的情况。
方案六：两台锅炉都烧到设计参数95/70，地暖用水经过混水或者换热后使用，办公楼直接使用95/70的热水。
上面谈到的混水就是把地暖回水和95的热水进行混合，达到55度，输送到地暖外网。利用自控系统，可以比较精确的控制水的温度。
两台都提高设计温度的好处是提高了锅炉的出力，可以考虑更多的面积，充分利用现有设备，供给供热能力，带更多的面积。前提是锅炉允许在95/70的工况下运行。
方案七：单独为办公楼准备热源。单独设置锅炉房或溴化锂燃气机组或者采用热泵技术，当然政策允许可以考虑电锅炉；如果有分时电价优惠政策可以考虑蓄热技术。单独设置小锅炉，不利于环保，不利于节能。可以考虑水源热泵或地源热泵。热泵技术已经比较成熟，得到国家的支持，有利于节能。
采用热泵技术的特点是初投资比较大，但是每年不再用交采暖费，数年就可以收回成本，相对交采暖费采暖，在设计年限内，可以降低年均采暖成本，总起来算还是比较经济的。
在这里，笔者提供了几种可参考的改造意见。至于哪一种方案比较经济可行，需要做出具体实施方案，进行论证。当然了，最好还是能接入市政热网，有工业余热可利用应优先考虑。请朋友们和红塔一起思考以上的方案，或许能得到意外的收获。比如：两台都烧到55/45，温差只有10度。如果两台锅炉都烧到95/70，循环水泵的流量一定，通过增加锅炉煤层厚度，增加给煤量，增大送风量，提高锅炉出力，不就可以带更大的采暖面积吗？当然需要增加部分设备。相比之下，我觉得是划算的，至于得到什么样的好处，需要经过经济分析。不过，您想啊，增加水泵、换热器等设备，总比增加锅炉成本低吧？
希望我提供的理论分析能对朋友们在工程中遇到的实际问题有所启发，让我们一同思考，解决实际工程中遇到的问题。
参阅资料：
《采暖通风与空气调节设计规范》GB 50019-2003
《地面辐射供暖技术规程》
《建筑工程设计文件编制深度规定》2003版
《建筑节能技术实用手册》
